Tensiunile din Orientul Mijlociu au adus în discuție tema siguranței investițiilor imobiliare de nișă, precum cele făcute de români în Dubai. Iată cum văd lucrurile consultanții activi pe plan local și care sunt perspectivele pieței.
Consultanți imobiliari activi în Dubai le-au oferit urmăritorilor de pe platformele de socializare detalii despre evoluția situației apărute în Emiratele Arabe Unite în urma represaliilor Teheranului la atacurile americano-israeliene.
Fosta prezentatoare TV, Rocsana Marcu, acum CEO Tangelo Real Estate, s-a numărat printre cei care au lansat în social media mesaje despre efectele conflictului din regiune. Ea a ținut, totodată, să-i liniștească pe cei îngrijorați. “Dubai a mai trecut prin situații dificile și de fiecare dată a gestionat rapid și organizat toate aceste situații. Nu vă luați după panică, luați-vă după fapte”, a menționat Marcu.
„Nu a atacat nimeni Dubaiul. Ce nu știe foarte multă lume este că Iranul și Emiratele Arabe Unite au o relație economică extrem de strânsă. Tot exodul de capital din Iran este în Dubai. Sunt mii de companii iraniene care au sediul în Dubai. (…) Sunt foarte mulți dezvoltatori imobiliari aici care practic au ridicat Dubaiul. Mare parte din ce vedeți voi superb construit în Dubai este făcut de familii iraniene”, e explicat și Andreea Popa, fondator Emax Real Estate, într-o postare de pe Instagram.
Dincolo de mesajele care vin de la reprezentanții agențiilor imobiliare, Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, atrage atenția că orice investiție trebuie analizată echilibrat.
„Orice investiție cu potențial ridicat de câștig trebuie privită și prin prisma riscurilor, nu doar a randamentului. Deși Emiratele Arabe Unite oferă un cadru stabil și sigur, poziția geografică a regiunii reprezintă un factor ridicat de risc. Investitorii care aleg proprietăți în EAU sunt de regulă investitori mai sofisticați, care de obicei nu fac prima achiziție imobiliară în străinătate”, a declarat Crainic.
El subliniază, de asemenea, faptul că evoluția conflictului poate influența interesul investitorilor. „Pentru cei care sunt deja în contract, cu un avans plătit și plăți etapizate, trebuie menționat că dezvoltatorii din Dubai respectă termenele, piața fiind foarte bine reglementată. Totuși, pe termen scurt, în funcție de evoluția conflictului din regiune, putem anticipa o scădere a interesului investițional, cu impact direct asupra prețurilor”, conchide Crainic.
